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濱江房產土地稅源管理系統

    一、產品介紹

    1、產品背景

    因稅務部門無法掌握企業土地和房產的實際情況,導致當前整個房地產企業稅收情況不理想,以致偷稅漏稅的現象普遍存在。為進一步加強和規范房產稅、城鎮土地使用稅稅源管理,摸清稅源底數,提高房產稅、城鎮土地使用稅管理的科學化、專業化、精細化水平,受濱江地稅委托,現推出面向房地產企業的客戶端采集系統和面對稅務人員的局端稅源管理系統,旨在通過先規范化采集企業土地、房產信息,再進行數據分析補充,準確推算出企業土地和房產的實際情況,從而遏制偷稅漏稅。

    2、主界面及應用

    稅友房產土地稅源管理系統V1.0主界面:

    ● 稅友房產土地稅源管理系統(局端)V1.0主界面

    二、主要功能

    1、稅源登記管理:主要包括對納稅人土地稅源、房產稅源和房產出租信息的登記與變更管理以及土地稅源和房產稅源的注銷管理。

    2、申報管理:系統根據房產出租租金收取方式的不同,按月自動生成房產出租申報稅款;根據試算、結算時間點要求的不同,通過已有的土地、房產登記信息,計算出年度試算(結算)的土地使用稅、房產稅(自用)應納稅額。納稅人可以通過系統生成的報表,完成土地使用稅和房產稅的申報。

    3、催報提醒:通過納稅人的已申報信息和稅源應申報信息進行比對分析,對未申報和申報金額不一致的納稅人給其稅管員發送對應的催報提醒信息。

    4、查詢統計:

    1)一戶式信息查詢,通過錄入稅號進行檢索,查詢出單戶納稅人稅源登記信息和應申報信息。

    2)應申報信息查詢,可對管轄范圍內納稅人的土地、房產自用和房產出租信息產生的應申報信息進行匯總查詢。

    3)未申報情況查詢,對征管同步過來的已申報信息和局端應申報信息進行分析產生的未申報信息進行查詢。

    4)申報差異情況查詢,對征管同步過來的已申報信息和局端應申報信息比對產生的差異信息進行查詢。

    5)土地、房產和房產出租稅源登記信息查詢。

    6)已申報信息查詢,對征管同步過來的已申報信息進行查詢。

    7)發票發售情況查詢,將征管中納稅人領購發票信息同步過來共局端人員查詢、供納稅人端下載。

    8)發票開具情況查詢,查詢納稅人端開出的發票信息。

    5、權限管理:主要包括對納稅人開戶管理、對稅局內部人員的職責分工及操作權限的分配控制。

    三、產品特點與價值

    1、稅務人員無需手工錄入稅源信息,采集更加規范、工作效率大大提高;

    2、通過規范化采集及數據分析利用,堵塞征管漏洞,提高納稅遵從度。

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